品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ
高齢者住宅
東京都 品川区 旗の台 2004/5/17
◆安心の生活支援と見守り体制
旗の台駅徒歩圏、全15戸の温もりある安心のシニア賃貸住宅
- こだわりポイント1
- 東急線「旗の台駅」からほど近く、商店街やスーパーが身近に揃う利便性の高い好立地。日々の買い物や散策も快適です
- こだわりポイント2
- 全15戸の小規模住宅ならではの目の行き届く環境。スタッフによる状況把握や生活相談でプライバシーを守りつつ安心です
- こだわりポイント3
- 地域に根ざした運営で、医療や介護が必要になった際も地域の在宅福祉サービス等と連携しながら長く暮らせます
- 入居条件
- 自立 要支援1.2 要介護1.2
- 入居費用
- 0～50万
- 月額費用
- 10～15万
- 個室個浴
- 好立地
- 入居一時金なし
※賃料や共益費、生活支援サービス費等の詳細は直接お問い合わせください。
施設概要
施設の特徴
画像はイメージです。実際の施設の写真ではありません。
品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカは、下町情緒が残る品川区旗の台に位置する、全15戸の落ち着いた高齢者向け賃貸住宅です。入居者様一人ひとりの自立した生活リズムとプライバシーを最大限に尊重しながら、日々の見守りサービスや各種生活相談を実施。安心感に包まれた暮らしをお届けしています。
居室はバリアフリー設計となっており、緊急通報装置やエアコンなどの基本設備を完備。ご自身のペースで自由気ままにお過ごしいただきながら、万一の体調不良や困りごとが生じた際には、迅速にサポートを受けられる安心の体制を整えています。
また、地域の訪問介護や訪問看護、医療機関と密接に連携を図ることで、将来的に介護が必要になった場合でも住み慣れた地域で継続して暮らせるよう配慮しています。心穏やかに自分らしく過ごせる快適な生活拠点です。
周辺環境
あくまでもイメージです。周辺環境詳細については直接施設にお問い合わせください。
●旗の台駅（徒歩約5分）
→東急大井町線と池上線が乗り入れ、自由が丘や五反田方面へのアクセスも軽快です。
●商店街（徒歩約3分）
→駅前には活気ある商店街が広がり、日々のお買い物やお惣菜の購入にとても便利です。
●スーパー・コンビニ（徒歩約4分）
→日用品や新鮮な食料品を気軽に買い揃えられる商業施設が点在しています。
●昭和大学病院（徒歩約10分）
→近隣には高度な地域医療を支える総合大学病院があり、万一の通院や緊急時にも大きな安心材料となります。
●品川区立公園（徒歩約5分）
→緑豊かで四季折々の自然を感じられる憩いの場があり、日々の散歩や健康づくりに最適です。
料金体系
入居条件
運営方針と特色
◆地域に根差した快適な住まい
運営方針
入居者が住み慣れた地域で尊厳を保持しながら安心して自立した日常生活を営むことができるよう、きめ細やかな生活支援サービスを提供します。また、安全で快適な居住空間を確保し、地域住民や医療・福祉機関と密接に連携を図りながら、信頼される温かなコミュニティ形成と質の高い居住支援に努めてまいります。
特色
品川区の閑静な住宅街に位置する全15戸のアットホームな高齢者向け優良賃貸住宅です。
1. 専門スタッフによる安否確認や生活相談サービスにより、日々の暮らしに安心をお届けします。
2. 医療機関や訪問介護事業所等と連携し、体調変化時も迅速かつ適切に対応できるサポート体制を構築しています。
日々の安全を見守る生活支援
入居者の自由な暮らしを尊重しながら、スタッフによる日々の状況把握（安否確認）や生活相談を実施。体調の急変時や困りごとにも迅速に対応できる連絡・相談窓口を整えています。
利便性と落ち着きが両立する街
最寄りの旗の台駅周辺は活気ある商店街や医療機関が充実しており、毎日の生活利便性は抜群です。一歩住宅街に入れば静かで穏やかな時間が流れ、マイペースな毎日をお過ごしいただけます。
介護に関わる職員体制
| 体制 | 3.0人 | 備考 | 生活相談・状況把握対応 |
|---|
料金プラン
居室設備
| 緊急通報装置、冷暖房エアコン、洗面台、トイレ、収納設備、ナースコール等 |
償却・返還金
| 初期償却 | 償却年月数 | 返還金 |
|---|---|---|
| なし | なし | なし |
※敷金等の返還規定はお問い合わせください。
入居契約特記事項
| 契約解除 | 規定あり |
|---|---|
| 保全措置 | 保全措置あり |
| クーリングオフ | あり |
※契約内容の詳細は重要事項説明書をご確認ください。
食事提供
| 食事提供者 | 有限会社 新井湯 |
| 食事提供方法 | 希望に応じて手配・提供または外部配食サービスのご案内 |
| 治療食・介護食 | 個別相談に応じます |
体験入居
| 体験入居 | 詳細はお問い合わせください。 |
| ショートステイ | 不可 |
医療防災体制
医療・リハビリ
| 協力医療機関 | 近隣の協力医療機関・診療所等 |
| 協力内容 | 緊急時における医療相談・受診協力および往診等の相談対応 |
| 協力介護施設 | 地域の居宅介護支援事業所 |
| 協力内容 | 緊急時の連絡・連携 |
| リハビリ | 外部の訪問リハビリテーションやデイサービス等の介護保険サービスを利用可能 |
地域の医療機関や訪問看護・訪問介護等の在宅ケア事業所と連携し、健康維持やリハビリが必要な際にもスムーズに支援を受けられる体制を整えています。
安心の防災・緊急対応体制
| 施設内には火災報知器や消火設備を備え、万一の火災や自然災害に備えた防災対策を講じています。緊急通報システムによる通報体制を整備し、夜間や緊急時にも関係機関と迅速に連携が図れる運用体制を整えています。日頃から設備の保守点検を実施し、居住者の皆様の命と安全を第一に考えた環境づくりを進めています。 |
施設詳細
| 施設名 | 品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ | 施設種別 | 高齢者住宅 |
| 施設名 | 品川区高齢者向け優良賃貸住宅コムニカ | ||
| 施設種別 | 高齢者住宅 | ||
| 土地の権利形態 | 自己所有 | 建物の権利形態 | 自己所有 |
| 土地の権利形態 | 自己所有 | ||
| 建物の権利形態 | 自己所有 | ||
| 居住契約の権利形態 | 賃貸借契約方式 | ||
| 施設所在地 | 東京都品川区旗の台2004/5/17 | 敷地面積 | |
| 施設所在地 | 東京都品川区旗の台2004/5/17 | ||
| 敷地面積 | |||
| 開設年月日 | 2025年7月1日 | 延べ床面積 | |
| 開設年月日 | 2025年7月1日 | ||
| 延べ床面積 | |||
| 建築年月日 | 改築年月日 | ||
| 建築年月日 | |||
| 改築年月日 | |||
| 居室総数 | 15室 | 建物構造階数 | 鉄骨造 |
| 居室総数 | 15室 | ||
| 建物構造階数 | 鉄骨造 | ||
| 入居定員 | 15人 | 損害賠償保険 | あり |
| 入居定員 | 15人 | ||
| 損害賠償保険 | あり | ||
| 事業所番号 | - | ||
| 耐火建築物基準 | 建築基準法に基づく耐火構造 | ||
| 消火設備 | 消火器、自動火災報知設備、消防機関へ通報する火災報知設備を設置 | ||
| 共用設備 | ダイニングルーム 浴室 エントランスホール、共用廊下、エレベーター、談話スペース、集合ポスト |
||
| 併設施設 | |||
| 連携施設 | 医療機関および在宅療養支援診療所等 | ||
| 周辺施設 | 駅近 静かな環境 | ||
| 周辺医療機関 | 総合病院 診療所 | ||
品川区旗の台の落ち着いた住環境に位置する全15戸の高齢者向け優良賃貸住宅です。見守りサービスや各種生活相談体制が整い、自立した暮らしを安全に送ることができます。
運営者情報
| 運営者名称 | 有限会社 新井湯 | ||
| 運営者所在地 | 142-0064東京都品川区旗の台4丁目5番17号 | ||
口コミ
| 日時 | 種別 | 内容 |
|---|---|---|
| 公開されている口コミはまだありません。 | ||
| 事業所の所在地 | 東京都 品川区 旗の台 2004/5/17 |
| 交通手段 | 東急大井町線・池上線「旗の台駅」より徒歩約5分 |
| 最寄駅 | 東急大井町線旗の台駅 |
| 駐車場 | なし |